【二手车_二手车交易市场_二手车评估师俱乐部】_高歌二手车

网站首页

租房也可以了那我们还要不要买房?

大字 日期:2018-12-20 来源:未知

  有人认为是套路,没什么影响;也有人担心房价会下跌;更多人在纠结接下来要怎么做,还要不要买房?

  11月3日,建设银行601939股吧)深圳(楼盘)分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。

  此外,为鼓励长租,建行还推出个人住房租赁“按居贷”,为租户提供纯信用用于租房,享基准利率,最快1个工作日放款。在租金方面,一房企负责人透露,将会参照市场价制定。

  根据协议内容显示,“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭,额度最高100万,最长期限10年。

  这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始,在巨头强强联合下,住房市场将迎来巨变,最符合时代需求的战略玩法,也将势不可挡。

  11月2日,广东省住建厅、佛山(楼盘)市政府分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作,迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。

  10月30日,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。

  11月2日,中国银行发布消息称,中行厦门(楼盘)市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作。

  由开发商持有并运营,有着更长、更稳定租期的租房租赁似乎一夜之间成为地产行业风口。如何解决“租购并举”推进中的痛点,商业银行正在发力这一领域。

  “租房可以”的措施是落实大会上提出的“房住不炒、租购并举”众多措施中金融方面极为重要的一项措施,房住不炒、租购并举、租购同权、住有所居这是未来几年甚至更长一段时间的住房制度方向。接下来还会有更多的细则出来,这个大家可以拭目以待。也就是说,对接下来房价的上涨不要抱太大的希望,稳定是主旋律,无论是从政策层面,还是从市场规律层面(这两年涨得太多了)。直白说,房产短炒的空间在接下来几年极为有限且风险大。

  2、有人说,搞什么租房,都是套路,最终还是租客买单,房价还是要涨,最终买房还是要付出更多资金。

  我们要明确一点,能买优先买,买不了再租这个原则,有能力买房住的,还是应该去买房住,大部分能买得起房的人也会这么想。对于暂时买不起房的人,有更好的租赁产品可以去租,当然也是好事啊。而且,从昨天建行公布出来的方案看,建行的按居贷主要侧重为长租的开发商提供金融方案,开发商的长持物业打包给建行旗下租赁公司运营、租客选择暂时是为深圳的优秀企业(研祥等企业昨天就跟建行旗下租赁公司签了租房合作协议,解决员工居住问题),一句话,现阶段不是什么人都能通过按居贷贷到款,也不是什么人都能够去租到长租房。

  我想这可能是很多人关心的问题。其实,租赁与买卖是完全不同的两个市场系统,尤其是在深圳。深圳从来不缺用于出租的房子,缺的是商品房,缺的是有品质的出租房,缺的是有学位保障的出租房。短期内,租房可以对房价影响几乎可以忽略不计。但从长期来看,如果有品质的租赁房大规模的增加及租购同权的逐步落实,加上房价如果稳定不怎么涨或少涨,会有部分有购买力的人转向租赁,从而影响商品房市场的供求关系,这个过程会是长期的。总之,对于想买房自住的人来说,能买优先买,不用担心房价会受租赁市场的影响会跌。

  记得这几句话:短炒(投机)无空间、长线投资属性仍在,但未来几年房产应该不是最佳投资标的、有更好投资渠道的资金会寻找新的投资途径,但对大多数人来说仍是较为稳健的投资标的。从投资角度来看,是买还是卖,因人因仓位而异,量力而行!商品房门槛五年后只会比现在更高。

[责任编辑:admin]

【二手车_二手车交易市场_二手车评估师俱乐部】_高歌二手车版权与免责声明

1、本网转载文字、图片等稿件均出于为公众传播有益资讯信息并且不以盈利为目的,转载稿件不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,本网不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。

2、本网站内凡注明“来源:【二手车_二手车交易市场_二手车评估师俱乐部】_高歌二手车”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“【二手车_二手车交易市场_二手车评估师俱乐部】_高歌二手车”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“【二手车_二手车交易市场_二手车评估师俱乐部】_高歌二手车”,违者本网将依法追究法律责任。

3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频、视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权所有人联系,如果本网所转载稿件的作者或编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知本网,本网将迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。

4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。

< 分享到 设置
+ - 正文字号